„Kupując mieszkanie lub dom na kredyt musimy liczyć się z koniecznością oszacowania wartości wybranego przez nas przyszłego miejsca zamieszkania. Poszczególne etapy od złożenia wniosku, po uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej w różnych bankach są dość zbliżone. Wycena nieruchomości jest obligatoryjnym elementem, bez którego nie ruszymy dalej. Warto zdać sobie sprawę z faktu, że bank udzielając nam kredytu musi mieć zabezpieczenie. W tym przypadku będzie to zazwyczaj nieruchomość, którą planujemy nabyć. Oszacowanie wartości mieszkania jest przeprowadzane przez rzeczoznawcę, którego wybieramy sami bądź wskazuje go bank. Różne placówki kierują się odmiennymi zasadami. Nie zmienia to faktu, że będziemy musieli pokryć koszty wyceny, niezależnie od tego, czy będzie ona korzystna, czy też uniemożliwi nam uzyskanie kredytu.
Korzyści płynące z wynajmu usług zarządzania nieruchomościami
Jakich problemów możemy się spodziewać? Jedną z sytuacji, która może nas spotkać jest zaniżenie wartości nieruchomości. Może okazać się, że konieczne będzie przygotowanie większej ilości gotówki niż zakładaliśmy. Mogłoby się wydawać, że mając uzbierany wkład własny, możemy spać spokojnie. Nic bardziej mylnego. Jeśli wycena będzie niższa, niż cena mieszkania, kwota udzielonego przez bank kredytu również będzie mniejsza. A co za tym idzie, konieczne będzie pokrycie brakującej różnicy z własnych środków.”